Estimation théorique
Rue des Mésanges,72170 Maresché (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,72170-Maresché indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 647 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 90 | 647 | 122000€ | 1356€ |
2023-02-09 | 17 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 122 | 788 | 215000€ | 1762€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 73 | 630 | 118000€ | 1616€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 71 | 623 | 40000€ | 563€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 50 | 350 | 55000€ | 1100€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 607 | 205800€ | 2189€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 159 | 1072 | 126000€ | 792€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 149 | 1185 | 130000€ | 872€ |
2020-10-21 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 149 | 1185 | 136000€ | 913€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DU PRE DU BOURG | 4 | 130 | 1532 | 215000€ | 1654€ |
2023-05-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 390 | 31000€ | 564€ |
2021-01-23 | 1 | RUE DU PONT DU GUE | 4 | 95 | 1297 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-07 | 35 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 100 | 673 | 30000€ | 300€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DU PONT DU GUE | 4 | 86 | 1409 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-17 | 47 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 129 | 422 | 103150€ | 800€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA COHUE | 4 | 64 | 504 | 49440€ | 773€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 70 | 640 | 85000€ | 1214€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 1017 | 46000€ | 639€ |
2023-04-12 | 69 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 69 | 458 | 79900€ | 1158€ |
2019-12-20 | 5215 | LES TUILERIES | 3 | 55 | 34 | 29000€ | 527€ |
2021-06-17 | 16 | RTE DE BALLON | 5 | 130 | 1006 | 155000€ | 1192€ |
2021-03-26 | 77 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 94 | 2781 | 160000€ | 1702€ |
2022-09-09 | 77 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 94 | 2781 | 172000€ | 1830€ |
2022-03-14 | 1 | LA COMMUNE | 5 | 112 | 63 | 95000€ | 848€ |
2020-07-17 | 5216 | LA COMMUNE | 5 | 112 | 63 | 180000€ | 1607€ |
2023-04-24 | 1 | LES BARATERIES | 5 | 133 | 726 | 131923€ | 992€ |
2020-12-22 | 83 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 75 | 4371 | 170000€ | 2267€ |
2021-06-22 | 5 | RTE DE BALLON | 2 | 70 | 844 | 34000€ | 486€ |
2019-11-04 | 5212 | LA CAUVELLERIE | 7 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2020-01-09 | 9 | RTE DE BALLON | 5 | 130 | 500 | 186250€ | 1433€ |
2021-01-11 | 11 | RTE DE BALLON | 2 | 48 | 765 | 33000€ | 688€ |
2021-08-11 | 1 | LA MENARDERIE | 2 | 64 | 668 | 64000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 5255 | BEAUVERGER | 7 | 196 | 1567 | 250000€ | 1276€ |
2020-03-07 | 5169 | LE MORTIER FOURMI | 2 | 73 | 285 | 128000€ | 1753€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE LA FUIE | 4 | 93 | 792 | 135000€ | 1452€ |
2023-02-28 | 5349 | LE CHAMP DU COQ | 5 | 122 | 598 | 183000€ | 1500€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 99 | 994 | 199500€ | 2015€ |
2022-01-20 | 105 | RTE DU MANS | 4 | 88 | 300 | 125000€ | 1420€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DE LA FUIE | 3 | 76 | 1135 | 65000€ | 855€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 713 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-17 | 15 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 769 | 116500€ | 1404€ |
2021-06-21 | 15 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 769 | 153000€ | 1843€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 663 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 140 | 663 | 180000€ | 1286€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DU MANS | 2 | 70 | 390 | 81000€ | 1157€ |
2021-03-11 | 33 | RUE DU MANS | 2 | 53 | 53 | 29200€ | 551€ |
2021-11-19 | 41 | RUE DU MANS | 6 | 100 | 1315 | 80000€ | 800€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 100 | 330 | 80000€ | 800€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DU MANS | 5 | 96 | 889 | 151250€ | 1576€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DU MANS | 5 | 90 | 758 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU MANS | 1 | 76 | 74 | 65000€ | 855€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU MORTIER | 4 | 85 | 211 | 108000€ | 1271€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU MORTIER | 4 | 85 | 217 | 112000€ | 1318€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 92 | 365 | 125000€ | 1359€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DU MANS | 3 | 70 | 106 | 78000€ | 1114€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DU MANS | 3 | 70 | 106 | 125000€ | 1786€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA COURBE | 6 | 201 | 689 | 256000€ | 1274€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DU MANS | 4 | 100 | 205 | 90000€ | 900€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PONT ROMAIN | 1 | 46 | 85 | 35560€ | 773€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DU PONT ROMAIN | 5 | 125 | 247 | 80000€ | 640€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DU MANS | 4 | 86 | 563 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-24 | 5078 | LA CROIX VERTE | 2 | 56 | 995 | 156160€ | 2789€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DE LA COURBE | 4 | 67 | 414 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 55 | 245 | 69000€ | 1255€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA COURBE | 5 | 81 | 414 | 75000€ | 926€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 86 | 475 | 132300€ | 1538€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 67 | 483 | 70000€ | 1045€ |
2023-05-23 | 82 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 800 | 220000€ | 2716€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 92 | 678 | 80000€ | 870€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 92 | 320 | 80000€ | 870€ |
2023-02-16 | 86 | RUE DE LA GARE | 5 | 99 | 451 | 153000€ | 1545€ |
2020-03-20 | 60 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 465 | 125000€ | 1563€ |
2023-06-07 | 98 | RUE DE LA GARE | 4 | 97 | 1041 | 160000€ | 1649€ |
2019-06-21 | 9 | PL DES HALLES | 8 | 200 | 682 | 165000€ | 825€ |
2020-06-12 | 9 | PL DES HALLES | 8 | 200 | 682 | 170300€ | 852€ |
2019-12-06 | 87 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 685 | 75940€ | 1187€ |
2021-06-11 | 42 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 412 | 52000€ | 743€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 100 | 237 | 60300€ | 603€ |
2023-01-18 | 99 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 862 | 46000€ | 489€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 51 | 263 | 50000€ | 980€ |
2021-12-18 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 52 | 0 | 37000€ | 712€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 78 | 182 | 53000€ | 679€ |
2021-05-03 | 16 | PL DES HALLES | 3 | 72 | 92 | 33000€ | 458€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 1184 | 108000€ | 991€ |
2021-10-19 | 51 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 38 | 24500€ | 613€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU PIN | 4 | 110 | 78 | 148000€ | 1345€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES PROMENADES | 3 | 102 | 215 | 80000€ | 784€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 99 | 54 | 41440€ | 419€ |
2020-10-01 | 5171 | LE CHENE CREUX | 3 | 60 | 684 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-09 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 41 | 242 | 69000€ | 1683€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU PIN | 3 | 50 | 39 | 27700€ | 554€ |
2021-07-02 | 39 | RUE ALBERT MAIGNAN | 5 | 108 | 347 | 60000€ | 556€ |
2023-04-21 | 43 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 365 | 50000€ | 769€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 74 | 598 | 132000€ | 1784€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 216 | 68001€ | 756€ |
2019-06-20 | 44 | RUE ALBERT MAIGNAN | 1 | 33 | 33 | 26000€ | 788€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 95 | 50000€ | 758€ |
2023-06-16 | 5 | COUR DE RAVARE | 3 | 58 | 182 | 42000€ | 724€ |
2020-07-02 | 27 | PL DES HALLES | 6 | 142 | 315 | 25000€ | 176€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DES VOVES | 3 | 61 | 176 | 55000€ | 902€ |
2022-04-15 | 5 | RUE BOURGEOISE | 3 | 55 | 178 | 88500€ | 1609€ |
2023-06-15 | 5 | RUE BOURGEOISE | 3 | 55 | 178 | 120400€ | 2189€ |
2022-04-08 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 110 | 131 | 82000€ | 745€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 218 | 27000€ | 386€ |
2021-10-12 | 5037 | BAS RIVIERE | 3 | 66 | 1600 | 110000€ | 1667€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 64 | 431 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 64 | 431 | 150000€ | 2344€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 150 | 303 | 158280€ | 1055€ |
2021-11-26 | 20 | RUE ALBERT MAIGNAN | 3 | 100 | 122 | 78000€ | 780€ |
2023-03-10 | 28 | RUE ALBERT MAIGNAN | 5 | 149 | 262 | 31500€ | 211€ |
2022-08-17 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 50 | 72000€ | 720€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES VOVES | 4 | 92 | 305 | 153000€ | 1663€ |
2021-11-22 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 400 | 60000€ | 429€ |
2022-12-28 | 4 | PL BEL AIR | 4 | 78 | 76 | 84905€ | 1089€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DU LEVANT | 4 | 75 | 541 | 125000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 1 | RLE DU SOLEIL | 3 | 80 | 117 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 42 | 23 | 26500€ | 631€ |
2020-01-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 5 | 107 | 460 | 105000€ | 981€ |
2022-10-11 | 8 | RUE ALBERT MAIGNAN | 4 | 90 | 140 | 92500€ | 1028€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 5 | 110 | 198 | 75000€ | 682€ |
2020-05-18 | 24 | RUE LOUATRON | 5 | 136 | 0 | 105000€ | 772€ |
2020-06-15 | 41 | RUE DU BERCAIL | 3 | 100 | 0 | 89000€ | 890€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES VOVES | 2 | 54 | 762 | 150000€ | 2778€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 43 | 46 | 31000€ | 721€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 140 | 59000€ | 787€ |
2020-12-18 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 585 | 45000€ | 662€ |
2022-07-22 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 585 | 50000€ | 735€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES VOVES | 5 | 87 | 948 | 61500€ | 707€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU MANS | 3 | 63 | 125 | 57000€ | 905€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 3 | 80 | 50 | 78593€ | 982€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 5 | 78 | 313 | 60000€ | 769€ |
2021-04-28 | 21 | RUE DU BERCAIL | 4 | 54 | 312 | 80000€ | 1481€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 3 | 70 | 140 | 52000€ | 743€ |
2022-08-18 | 3 | COUR HERVE | 3 | 60 | 34 | 40000€ | 667€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 6 | 97 | 135 | 119000€ | 1227€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 655 | 210000€ | 1944€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 655 | 220000€ | 2037€ |
2021-10-29 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 46 | 41 | 30000€ | 652€ |
2023-03-15 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 72 | 93 | 85000€ | 1181€ |
2022-02-23 | 18 | RUE LOUATRON | 4 | 61 | 323 | 61000€ | 1000€ |
2020-03-23 | 13 | RUE LOUATRON | 3 | 88 | 223 | 35000€ | 398€ |
2022-07-05 | 13 | RUE LOUATRON | 3 | 88 | 223 | 80000€ | 909€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DU TERTRE DE CHALIGNE | 3 | 89 | 317 | 26820€ | 301€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DU TERTRE DE CHALIGNE | 2 | 50 | 115 | 55600€ | 1112€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU MANS | 3 | 73 | 168 | 30500€ | 418€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DE MARESCHE | 4 | 96 | 231 | 150000€ | 1563€ |
2020-04-03 | 16 | RUE DU TERTRE DE CHALIGNE | 3 | 38 | 485 | 28000€ | 737€ |
2021-09-01 | 5238 | L ORBEAU | 4 | 80 | 47361 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DE MARESCHE | 3 | 100 | 355 | 56000€ | 560€ |